Reformas integrales en Fuengirola — proyecto, obra y entrega
La vivienda completa con un único responsable: derribo, instalaciones nuevas, distribución, pavimentos y acabados. Presupuesto cerrado partida por partida.
El piso que compraste no es el piso que necesitas
Casi todas nuestras integrales empiezan igual: un piso de los años 60, 70 u 80 —en el Centro, en Los Boliches, en una torre de primera línea— con mucho que ofrecer y todo por hacer. Terrazo en el suelo, tabiques que trocean la luz, una cocina cerrada de ocho metros, fontanería de hierro y una instalación eléctrica pensada para una época en la que no existía el aire acondicionado.
Ese piso no se arregla por partes. Se reforma una vez, bien, y se olvida uno de obras durante veinte años. Eso es una reforma integral: empezar por lo que no se ve —instalaciones, aislamiento, impermeabilización— y terminar por lo que se disfruta.
- Derribos y gestión de residuos con contenedor, licencia de ocupación de vía pública y protección de zonas comunes: en un edificio habitado, la limpieza diaria no es cortesía, es método.
- Instalaciones nuevas de arriba abajo: fontanería, electricidad con boletín, telecomunicaciones y climatización por conductos — el estándar de la reforma seria en Málaga.
- Distribución: abrir la cocina al salón, ganar un segundo baño, convertir tres dormitorios pequeños en dos buenos. Con tabiquería nueva y aislamiento acústico de verdad.
- Acabados: pavimentos, alicatados, pintura, carpintería interior y exterior — con vidrio y perfilería que aguanten el sol de poniente y la brisa con salitre.
- Licencia: declaración responsable u obra mayor ante el Ayuntamiento de Fuengirola, preparada y presentada por nosotros.
Y si el piso es una segunda residencia, la obra entera puede dirigirse a distancia: parte semanal con fotos y vídeo, decisiones por teléfono y entrega con la casa lista para entrar. La mitad de nuestros clientes no pisa la obra hasta el último día.
Un mismo piso, de arriba abajo
Así se entrega una integral nuestra. Las cuatro fotos son del mismo proyecto — un dúplex reformado al completo: escalera, carpintería a medida, aseo de cortesía y dormitorios, todo con el mismo criterio de materiales.
Cuánto hay que contar — sin sorpresas después
| Nivel de acabados | €/m² orientativo | Piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Esencial | 650 – 750 € | 52.000 – 60.000 € |
| Selecto | 750 – 950 € | 60.000 – 76.000 € |
| Excelencia | desde 950 € | desde 76.000 € |
Los importes incluyen mano de obra, materiales y dirección; IVA no incluido. La horquilla se cierra en un presupuesto único tras la visita técnica. El detalle de qué encarece y qué abarata está en la guía completa de precios.
¿La reforma es para alquilar? El nivel esencial está pensado exactamente para eso, y la guía de reforma para alquiler vacacional explica cómo planificamos la obra entre temporadas.
Ficha técnica de tu reforma
Estimación sobre obra ejecutada en Fuengirola y Mijas el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica.
Preguntas frecuentes
¿Qué nivel de acabados me conviene?
Esencial resuelve con solvencia una vivienda de alquiler o inversión; selecto es el estándar de vivienda propia; excelencia añade carpinterías a medida, piedra natural y domótica. La tabla de precios de esta página orienta cada nivel.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Entre 8 y 12 semanas para un piso de 70–100 m², según el alcance del derribo y los cambios de distribución. El calendario se entrega por escrito con el presupuesto, y si la vivienda se alquila en verano, planificamos la obra para que esté cerrada antes de la temporada.
¿La licencia de obras está incluida?
Sí. Preparamos la documentación, presentamos la declaración responsable o la licencia ante el Ayuntamiento de Fuengirola y la tasa se refleja en el presupuesto, sin gestiones por tu parte.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto en obra?
Se documenta con fotografías, se valora por escrito y solo se ejecuta si lo apruebas. El presupuesto cerrado no se toca sin tu firma.
¿Puedo encargar solo una parte de la reforma?
Nos dedicamos a proyectos completos. Si tu caso es una cocina o un baño sueltos, tienen servicio propio: reformas de cocinas y reformas de baños, con equipo y plazos dedicados.
Empecemos por la visita — sin compromiso
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.