Reformas integrales en Fuengirola — proyecto, obra y entrega
La vivienda completa con un único responsable: derribo, instalaciones nuevas, distribución, pavimentos y acabados. Presupuesto cerrado partida por partida.
El piso que compraste no es el piso que necesitas
Casi todas nuestras integrales empiezan igual: un piso de los años 60, 70 u 80 —en el Centro, en Los Boliches, en una torre de primera línea— con mucho que ofrecer y todo por hacer. Terrazo en el suelo, tabiques que trocean la luz, una cocina cerrada de ocho metros, fontanería de hierro y una instalación eléctrica pensada para una época en la que no existía el aire acondicionado.
Ese piso no se arregla por partes. Se reforma una vez, bien, y se olvida uno de obras durante veinte años. Eso es una reforma integral: empezar por lo que no se ve —instalaciones, aislamiento, impermeabilización— y terminar por lo que se disfruta.
- Derribos y gestión de residuos con contenedor, licencia de ocupación de vía pública y protección de zonas comunes: en un edificio habitado, la limpieza diaria no es cortesía, es método.
- Instalaciones nuevas de arriba abajo: fontanería, electricidad con boletín, telecomunicaciones y climatización por conductos — el estándar de la reforma seria en Málaga.
- Distribución: abrir la cocina al salón, ganar un segundo baño, convertir tres dormitorios pequeños en dos buenos. Con tabiquería nueva y aislamiento acústico de verdad.
- Acabados: pavimentos, alicatados, pintura, carpintería interior y exterior — con vidrio y perfilería que aguanten el sol de poniente y la brisa con salitre.
- Licencia: declaración responsable u obra mayor ante el Ayuntamiento de Fuengirola, preparada y presentada por nosotros.
Y si el piso es una segunda residencia, la obra entera puede dirigirse a distancia: parte semanal con fotos y vídeo, decisiones por teléfono y entrega con la casa lista para entrar. La mitad de nuestros clientes no pisa la obra hasta el último día.
Cuánto hay que contar — sin sorpresas después
| Nivel de acabados | €/m² orientativo | Piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Esencial | 650 – 850 € | 52.000 – 68.000 € |
| Selecto | 900 – 1.200 € | 72.000 – 96.000 € |
| Excelencia | 1.350 – 1.900 € | 108.000 – 152.000 € |
Los importes incluyen mano de obra, materiales y dirección; IVA no incluido. La horquilla se cierra en un presupuesto único tras la visita técnica. El detalle de qué encarece y qué abarata está en la guía completa de precios.
¿La reforma es para alquilar? El nivel esencial está pensado exactamente para eso, y la guía de reforma para alquiler vacacional explica cómo planificamos la obra entre temporadas.
Ficha técnica de tu reforma
Estimación sobre obra ejecutada en Fuengirola y Mijas el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica.
Preguntas frecuentes
¿Qué nivel de acabados me conviene?
Esencial resuelve con solvencia una vivienda de alquiler o inversión; selecto es el estándar de vivienda propia; excelencia añade carpinterías a medida, piedra natural y domótica. La tabla de precios de esta página orienta cada nivel.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Entre 8 y 12 semanas para un piso de 70–100 m², según el alcance del derribo y los cambios de distribución. El calendario se entrega por escrito con el presupuesto, y si la vivienda se alquila en verano, planificamos la obra para que esté cerrada antes de la temporada.
¿La licencia de obras está incluida?
Sí. Preparamos la documentación, presentamos la declaración responsable o la licencia ante el Ayuntamiento de Fuengirola y la tasa se refleja en el presupuesto, sin gestiones por tu parte.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto en obra?
Se documenta con fotografías, se valora por escrito y solo se ejecuta si lo apruebas. El presupuesto cerrado no se toca sin tu firma.
¿Puedo encargar solo una parte de la reforma?
Nos dedicamos a proyectos completos. Si tu caso es una cocina o un baño sueltos, tienen servicio propio: reformas de cocinas y reformas de baños, con equipo y plazos dedicados.
Empecemos por la visita — sin compromiso
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.