Cuánto cuesta reformar un baño — partida a partida, sin sorpresas
Horquillas reales sobre obra ejecutada, el desglose por partidas y las dos decisiones que más mueven el precio.
La respuesta corta
Reformar por completo un baño de 4–5 m² cuesta entre 6.500 y 12.000 € según el nivel de acabados; el cambio aislado de bañera por plato de ducha, entre 3.500 y 6.000 €. Por metro cuadrado: de 850 a 2.400 €/m². Y ahora, el desglose que explica esos números.
A dónde va el dinero
| Partida | Peso típico |
|---|---|
| Derribo y gestión de escombro | 8 – 10 % |
| Fontanería y electricidad nuevas | 20 – 25 % |
| Impermeabilización y alicatado | 25 – 30 % |
| Sanitarios, grifería y mampara | 15 – 20 % |
| Mueble, espejo e iluminación | 10 – 15 % |
| Mano de obra de acabados y remates | 10 – 12 % |
La lectura importante: la mitad del baño está en lo que no se ve. Recortar en fontanería o impermeabilización para gastar en un lavabo bonito es la receta exacta de la humedad a los dos años — el orden correcto es el contrario.
Las dos decisiones que mueven el precio
- Mover o no mover los aparatos. Mantener inodoro y ducha donde están evita tocar bajantes: hasta un 25 % de ahorro. Moverlos se justifica cuando el baño gana de verdad — por ejemplo, para conseguir una ducha de obra amplia donde había una bañera transversal.
- El nivel de acabados. Entre un porcelánico de serie y un gran formato rectificado con grifería empotrada hay casi el doble de presupuesto. Ninguno es «mejor»: uno es para un piso de alquiler y el otro para la casa en la que te duchas cada día.
Con esos dos criterios decididos, el resto es ejecución — y eso está contado, con plazos y método, en la página de reformas de baños en Fuengirola. Si quieres el número de tu caso, la calculadora de abajo orienta en un minuto y la visita técnica lo convierte en presupuesto cerrado.
Ficha técnica de tu reforma
Estimación sobre obra ejecutada en Fuengirola y Mijas el último año. El presupuesto definitivo se cierra tras la visita técnica.
Las preguntas del precio
¿Cuál es la parte más cara de un baño?
Lo que no se ve: fontanería nueva e impermeabilización suman con el alicatado cerca de la mitad del coste. Sanitarios y grifería, que es donde todo el mundo mira, rara vez pasan del 20 %.
¿Puedo ahorrar manteniendo la distribución?
Sí, y es el mayor ahorro disponible: mantener inodoro y ducha en su sitio evita mover bajantes y desagües. Un baño renovado sin mover aparatos puede costar un 25 % menos que el mismo baño redistribuido.
¿Cuánto cuesta solo cambiar la bañera por ducha?
Entre 3.500 y 6.000 € como intervención aislada, en unos cinco días: plato antideslizante, mampara a medida y grifería termostática. El detalle está en la página de reformas de baños.
¿El precio cambia si el piso es antiguo?
Un baño de un piso de los 60–70 casi siempre esconde tuberías de hierro y ausencia total de impermeabilización, así que la partida de instalaciones pesa más. Es exactamente el caso típico de Fuengirola y nuestras horquillas ya lo contemplan.
Empecemos por la visita — sin compromiso
Vamos a la vivienda, tomamos medidas y entregamos un presupuesto cerrado partida por partida.